El complejo residencial de departamentos de media densidad, se emplaza en el lote más próximo al sur del acceso principal de San Pablo Country en un lote 2.036 m2 de superficie. Un gran frente norte con una línea de árboles (plátanos), las magníficas vistas del cerro y golf definieron el proyecto, que se estructura linealmente con un eje quebrado, y un esquema organizativo de unidades en doble crujía. El núcleo de circulación vertical, con 2 ascensores panorámicos, y caja de escaleras de evacuación contra incendio, articulan el quiebre generando a su vez el nodo de acceso de múltiple altura. El edificio se configura con subsuelo, medio nivel enterrado (-1,50m), Planta Baja (+1,50m), y 3 niveles, con una superficie Total de 4.381 m2 (FOT 2,1) y 1,182 m2 en Planta Baja (FOS 0,6). El total de unidades es 48 departamentos, de los cuales 20 corresponden a 1 Dormitorio de 75,00 m2 promedio, 23 unidades de 1 ½ Dormitorios de 87 m2 promedio, 4 departamentos de 2 Dormitorios de 110 m2 promedio, y 1 departamento de 3 Dormitorios Penthouse Vista Golf de 170m2. La planta de subsuelo, ventilada naturalmente, cuenta con capacidad para parqueo de 58 vehículos, con una superficie 1.625 m2. Los amenities se encuentran en el segundo nivel y con dos SUM y piscina con vista al cerro y golf de San Pablo, los espacios comunes construidos conforman el 19% de los metros cuadrados totales. La arquitectura de líneas sintéticas, y morfología simple, se conforma con balcones blancos lineales como bandejas perimetrales envolventes que flotan, y se escalonan hacia los extremos para generar el mínimo impacto en relación a la escala y altura del entorno. El basamento de piedra y hormigón eleva la plataforma del nivel planta baja medio nivel, equiparando las líneas de alturas de los pisos superiores con el centro comercial. Las cubiertas livianas del último nivel, son el remate y “alivianan” la visual del edificio. La circulación interior, si bien lineal, se interrumpe por patios laterales de aire luz, que generan un ritmo de luz y ventilan naturalmente los espacios comunes de palier. Cada departamento cuenta con terraza-balcón equipada con asador propio, espacio de tendedero y lugar destinado específicamente para la colocación de unidades evaporadoras de aire acondicionado. El sector de habitaciones, posee un filtro de fachada de parasoles móviles que generan una doble piel de protección de aberturas. ---------------------- El centro comercial de San Pablo se ubicará al Sur del acceso al country en una parcela dividida en dos fracciones: La Fracción A de 10.522 m2 que albergará 6.400 m2 construidos, es decir un FOT (Factor de ocupación Total) del 60% y un FOS (Factor de Ocupación de Suelo) cercano al 20% con 2300 m2 construidos en planta baja. La Fracción B, de 3500 m2, albergará una Estación de Servicios, Minimercado y Farmacia. El Centro Comercial, SPL Shops se compone de Planta Baja, Entrepiso, 1er y 2do. Piso. Terrazas Gastronómicas y Parking para 180 vehículos. Una calle colectora dentro del terreno permite la desaceleración de circulación por Solano Vera, y acceso seguro. Una calle de servicio, circula por detrás del complejo comercial a los fines de generar playas de carga de descarga, retiros de basura, en un lugar controlado. El edificio en planta baja, contiene 15 Locales, 4 islas y una terraza gastronómica. El tenant-mix se conforma por 5 locales gastronómicos y cervecerías doble altura con entrepiso de 200 a 300 m2 más terrazas, 1 Local para Gym de 500 m2, con sanitarios y vestuarios propios más espacios de entrenamiento abiertos al aire libre, 9 Locales de aprovisionamiento básico de 85 m2, con patio de servicios individual y entrepiso, 1 Local Panadería-Café, con entrepiso y con terrazas de 170 m2, 4 Islas de especialidades o Fresh-Market de 22,5 m2. La Planta del primer piso contiene un gran local de 700 m2 destinado a apto-profesionales, Salon de belleza de 150 m2, y dos locales Spa-Wellness Area de 250 y 350 m2. La última planta, contiene espacios de trabajo tipo cowork/educación de 500 m2 y locales modulares de 50 m2 tipo oficinas. Los espacios exteriores tienen 1.200 m2 de caminerías peatonales, y 3.500 m2 de estacionamiento y calle de servicio. Las estructuras y cerramientos macizos externos son de tipo tradicional: esqueleto de Hormigón Armado y mamposterías. Las divisiones interiores y cerramientos de locales se construirán con tabiquería en seco y cerramientos vidriados. Las cubiertas serán metálicas y chapa con cielorrasos de madera o similar.